平均年薪33萬(wàn)！這個(gè)嚴(yán)重缺人的國(guó)家，要招100萬(wàn)移民！
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2017-11-09
一般來(lái)說(shuō)，能吸引更多人口的地區(qū)，房?jī)r(jià)漲幅就會(huì)越大。但是在加拿大，奇怪的事情發(fā)生了。在那里，房地產(chǎn)泡沫和人口減少的危機(jī)同時(shí)存在。
根據(jù)瑞銀的全球房地產(chǎn)泡沫指數(shù)報(bào)告，2017年，加拿大的多倫多和溫哥華在房地產(chǎn)泡沫排行上分別位于第一和第四位。
要知道，加拿大的總?cè)丝谥挥?600多萬(wàn)，到底是什么原因讓這個(gè)地廣人稀的國(guó)家房?jī)r(jià)飆升？
一直以來(lái)，溫哥華的相關(guān)部門和當(dāng)?shù)鼐用穸颊J(rèn)為移民和外來(lái)投資者炒高了房?jī)r(jià)。但矛盾的是，加拿大移民部門又認(rèn)為，人口老齡化問(wèn)題是制約甚至是威脅加拿大經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素。因此，近日，加拿大政府公布了一項(xiàng)移民計(jì)劃，在今后3年吸納大約100萬(wàn)名移民，以“確保國(guó)家繁榮”。
根據(jù)世界銀行數(shù)據(jù)，2016年加拿大的人均GDP高達(dá)4.21萬(wàn)美元（約合27.9萬(wàn)元人民幣），排名超過(guò)了德國(guó)、英國(guó)；加拿大統(tǒng)計(jì)部門數(shù)據(jù)顯示，加拿大工薪一族的人均年薪高達(dá)5萬(wàn)美元（約合人民幣33.1萬(wàn)元）。
高收入和高房?jī)r(jià)同時(shí)存在，加拿大能否吸引到移民呢？
人口老齡化、勞動(dòng)力不夠
加拿大3年“擴(kuò)招”100萬(wàn)移民
當(dāng)?shù)貢r(shí)間11月1日，加拿大政府在官方網(wǎng)站上發(fā)布了2018年—2020年移民計(jì)劃：2018年，移民加拿大的人數(shù)至少要達(dá)到31萬(wàn)，包括經(jīng)濟(jì)移民、家庭團(tuán)聚移民以及難民，2019年和2020年分別要達(dá)到33萬(wàn)和34萬(wàn)。
因此，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)似乎是支持加拿大政府移民“擴(kuò)招”計(jì)劃的。但是，也有人對(duì)此提出了反對(duì)。
非營(yíng)利性的新聞組織MotherJones最近發(fā)表的《機(jī)器人將取代你》的文章表示，未來(lái)20年，在發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家一半的工作崗位都將由機(jī)器人占據(jù)。因此，“擴(kuò)招”移民的必要性似乎并不大。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，如今，加拿大人口增長(zhǎng)的75％依靠移民，到2036年幾乎將完全依靠移民。
移民推升房?jī)r(jià) 高房?jī)r(jià)又嚇退移民
最近幾年，以溫哥華和多倫多為主的大城市房?jī)r(jià)飆升，當(dāng)?shù)鼐用窨嗖豢把?。瑞銀財(cái)富管理9月28日發(fā)布的2017年瑞銀全球房地產(chǎn)泡沫指數(shù)顯示，加拿大多倫多面臨的房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)最大，溫哥華排名第四。于是，當(dāng)?shù)卣途用駥⒚^指向了海外投資者。
稅收政策出臺(tái)后幾個(gè)月，大溫哥華地區(qū)的房?jī)r(jià)的確發(fā)生了下跌。但2017年以來(lái)，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)卻再次回升、甚至超過(guò)了去年6月、7月時(shí)的水平。
同時(shí)，BC省15%的房地產(chǎn)交易稅出臺(tái)之后，多倫多的房?jī)r(jià)開始飆升。據(jù)胡潤(rùn)統(tǒng)計(jì)，2016年6月～2017年6月，多倫多躍居全球房?jī)r(jià)漲幅第一，漲幅高達(dá)26%；瑞銀統(tǒng)計(jì)顯示，多倫多房?jī)r(jià)在最近五年上漲50%。有人認(rèn)為，這是海外“炒房團(tuán)”從溫哥華轉(zhuǎn)移到了多倫多導(dǎo)致的。
但是，這種說(shuō)法并沒有數(shù)據(jù)支撐，今年7月，多倫多所在的安大略省政府說(shuō)，在先前一個(gè)月的時(shí)間段內(nèi)，海外買家僅占多倫多地區(qū)所有房屋購(gòu)買的4.7%。
無(wú)論如何，加拿大大城市居高不下的房?jī)r(jià)，嚇退了很多潛在的移民者，尤其是技術(shù)移民。
加拿大統(tǒng)計(jì)局10月25日公布最新一批人口普查數(shù)據(jù)顯示，2001－2016年間，選擇落腳BC省的新移民占加拿大全部新移民的人數(shù)比例逐漸下降。
根據(jù)2001年人口普查數(shù)據(jù)，當(dāng)年前往加拿大的新移民中，有20.8%選擇在BC省安家，僅次于安大略?。∣ntario）（55.9%）。時(shí)至2016年，落腳BC省的新移民比例下降至14.5%，排在了安省（39%）、魁北克?。?7.8%）和阿爾伯塔?。?7.1%）之后。
這是一個(gè)高收入和高房?jī)r(jià)同時(shí)存在的國(guó)家，如果是你，會(huì)做加拿大移民嗎？