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    作為房地產(chǎn)高級營銷人員，不僅僅是說服客戶掏錢買房子那么簡單，在實際業(yè)務(wù)層面中還涉及到前期調(diào)研、項目定位、回避風(fēng)險、售后服務(wù)等方面，即營銷人員需要參與到房產(chǎn)營銷的整個鏈條中來。

    因此，那些具有敏銳洞察力、能緊跟房產(chǎn)政策法規(guī)或市場行情做出迅速決策的營銷人員最搶手。

    房地產(chǎn)高級營銷人才流動非常頻繁。造成人才快速流動的原因有三：一是項目自身的原因。當(dāng)房地產(chǎn)公司有新項目時，需要大批人才參與，而當(dāng)舊項目結(jié)束、新項目還沒啟動時，就要裁員，這使得許多人在項目還沒有結(jié)束時就開始尋找新崗位了。

    當(dāng)然，出現(xiàn)這種情況的一般都是小型房地產(chǎn)公司，規(guī)模大的公司由于項目多，人才需求也較穩(wěn)定，不存在這個問題。

    其次是公司的管理機制問題。有的房地產(chǎn)公司管理機制單一，認(rèn)為只靠物質(zhì)獎勵就能夠留住優(yōu)秀人才，缺乏對員工的培養(yǎng)和對員工的信任及尊重，這也會導(dǎo)致員工的大量流失。最后就是房地產(chǎn)行業(yè)人才競爭激烈引起的。

    每個行業(yè)都惜才如金，房地產(chǎn)業(yè)也如此，尤其是具有5年以上行業(yè)工作經(jīng)驗的高級人才，是房地產(chǎn)企業(yè)的爭奪對象，因此，高級人才資源不足也是造成行業(yè)人才快速流動的原因。